タワーズコレクションプラス

大久保駅徒歩3分、新宿駅も徒歩圏の地上22階建て・73戸。築約33年のSRC造タワーが刻む、立地と長寿命の価値。

JR中央・総武線・大久保駅から徒歩3分。「HUNDRED STAY RESIDENCE（ハンドレッドステイレジデンス）」は、地上22階建て・総戸数73戸のSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）タワーです。1992年8月の竣工で築年数は約33年。決して新しい建物ではなく、長い歳月を重ねてきた住まいですが、その年輪こそがこの物件の物語を形づくっています。駅至近という揺るぎない立地と、長く住み継がれてきた建築の確かさ。派手な共用施設を競うのではなく、立地と長寿命そのものを価値として静かに語る住まいです。

地上22階の高層階に広がる眺望と採光

大久保駅至近という賑わいの足元にありながら、22階建てという高さがこの住まいに別の表情を授けています。駅前の喧噪は地上に置いたまま、フロアを上がるほどに音は遠ざかり、視界には街の屋根並みを越えた抜けが広がっていきます。商業と住宅が密に交わる大久保のような街でこそ、高さがもたらす視界の解放は際立つもので、足元の密度と上層の開放感とのコントラストが、このコンパクトなタワーならではの住み心地を生んでいます。

眺めの良さに劣らず暮らしを左右するのが、室内に注ぐ光の量です。立て込んだ市街地でも、22階という高さまで上がれば近隣の建物に遮られにくくなり、昼の陽射しが奥まで通って部屋の隅々まで明るさが行き渡ります。日が傾けば室内に落ちる影の角度も時刻ごとに移ろい、照明に頼らずとも一日の時間の流れを光の濃淡で感じ取れる。賑やかな街区にありながら、住戸のなかには静かで明るい時間が確保されているのです。

窓の外に広がる景色は、季節ごと、天候ごとに姿を変える尽きない眺めでもあります。晴れた日の遠くまで澄んだ空、雲の流れる午後、暮れなずむ頃に少しずつ点り始める街の灯り――そうした移ろいを、地上の往来から離れた高さでひとり静かに眺められることは、慌ただしい都心の暮らしのなかで得がたい余白となります。眺望の対象をあえて名指さずとも、22階という高さが切り取る視界の広さそのものが、このタワーで暮らす日々の確かな魅力です。

築約33年を誠実に、SRC造高層建築の長寿命

この建物の構造はSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）です。SRC造は、鉄骨の粘り強さと鉄筋コンクリートの剛性を組み合わせた構造で、高さのある建物において強度と耐久性を両立させる工法として用いられてきました。鉄骨が持つしなやかさと、コンクリートがもたらす重量感や遮音性が一体となることで、超高層の住まいにふさわしい堅牢さが生まれます。地上22階という高さを安定して支える基盤として、SRC造は確かな役割を担っています。

築年数は約33年。これは正直に向き合うべき事実であり、新築のような真新しさを期待する住まいではありません。しかし、長い歳月を経てなお都心の一角に高層建築として佇み続けていること自体が、建築当初の設計と施工、そして維持管理の確かさを物語っています。設備欄には制震や免震に関する記載はないため、ここでそうした構造をうたうことはしません。SRC造による堅牢な高層建築として、長く住み継がれてきた建物の実績そのものに目を向けて選べる住まいです。

建物の価値は、新しさだけで測れるものではありません。むしろ、長い年月を経てもなお住まいとして機能し続けていることは、その建築が時間の試練に耐えてきた証ともいえます。築約33年という年輪を重ねた高層建築は、流行に左右されない落ち着いた佇まいを備え、長く住まうことを前提とした暮らしに静かな安心を与えてくれます。新しさを追うのではなく、確かに刻まれてきた歳月の重みに価値を見いだす。そうした視点を持つ人にとって、この住まいは誠実な選択肢となるでしょう。

大久保駅徒歩3分、新宿も徒歩圏の立地

この住まいの最大の魅力は、何といってもその立地にあります。JR中央・総武線・大久保駅まで徒歩3分という駅至近は、雨の日や荷物の多い日でも負担が少なく、日々の移動に確かなゆとりをもたらします。加えてJR山手線・新大久保駅へ徒歩6分、そしてJR山手線・新宿駅へ徒歩15分と、複数の駅を生活圏に収める立地は、行き先に応じて経路を選べる柔軟さを備えています。新宿という巨大ターミナルが徒歩圏に収まることは、都心の暮らしにおいて何物にも代えがたい利便といえます。

大久保駅徒歩3分という近さは、毎日の通勤や外出のたびに実感される確かな価値です。駅から住まいまでの距離が短いことは、時間の節約にとどまらず、天候や体調に左右されにくい暮らしの安定にもつながります。中央・総武線と山手線という都心の主要路線を、徒歩圏で複数使い分けられる立地は、行動範囲の広さと移動の自由度を大きく押し上げてくれます。立地の良さは年月が経っても色褪せることのない、この住まいの揺るぎない芯です。

間取りは1LDKから3LDKまで。ひとり暮らしやDINKS層はもちろん、広さにゆとりを求める世帯まで、さまざまなライフスタイルをおおらかに受け止めるプラン構成となっています。総戸数73戸というコンパクトな規模は、超高層のなかでは小ぶりで、住まう人同士がほどよい距離を保ちながら落ち着いて暮らせる環境につながります。大規模タワーの賑やかさとはまた異なる、静かで落ち着いた住空間を求める人に馴染む規模感といえるでしょう。

控えめな設備と、長く住まうための実用

この住まいの設備は、決して華美ではありません。設備欄に記されているのは、エントランスのオートロック、宅配ボックス、そして大型駐車場です。フィットネスジムやコンシェルジュといった豪華な共用施設を備えているわけではなく、その点を盛って語ることはしません。しかし、ここに挙げられた設備は、いずれも日々の暮らしを着実に支える実用的なものばかりです。

オートロックは外部からの出入りに一定の歯止めをかけ、住まう人のプライバシーと安心を守ります。宅配ボックスは留守がちな単身世帯にとっても心強く、外出中に届いた荷物を時間を気にせず受け取れるため、駅至近で行動範囲の広い暮らしと相性のよい設備です。そして大型駐車場は、車を使う暮らしにゆとりをもって対応できる頼もしい設備です。駅至近でありながら駐車場を備えていることは、徒歩での移動と車での移動を状況に応じて使い分けたい人にとって、確かな安心となります。これらの設備が過不足なく整っていることは、派手さよりも実質を重んじる住まいの姿勢を物語っています。

華やかな共用施設の充実を求めるなら、この住まいは選択肢から外れるかもしれません。しかし、立地の確かさと建物の長寿命、そして日々の暮らしに必要な設備が堅実に整っていることに価値を見いだすなら、「HUNDRED STAY RESIDENCE」は誠実な答えとなります。大久保駅徒歩3分、新宿駅も徒歩圏という揺るぎない立地に、地上22階建て・73戸のSRC造タワーとして長い歳月を刻んできたこの住まいは、築約33年という年輪を正直に受け止めつつ、立地と長寿命そのものを価値として静かに語りかけてきます。新しさではなく、確かさを選ぶ。そうした暮らしの哲学に寄り添う住まいです。

物件概要

タワーの設備・共用施設

エリア・建築の参考情報

• 大久保（新宿区・Wikipedia） （エリア）
• 大久保駅（東京都・Wikipedia） （駅）
• 超高層建築物（Wikipedia） （建築）
• 新宿区（公式） （自治体）