タワーズコレクションプラス

大久保駅徒歩3分、地上24階215戸。多文化が息づく街に建つ、ジムを備えたコンパクトタワー。

新宿に隣接しながら、独自の活気を放つのが大久保という街だ。多様な文化が交差するこのエリアに、2008年4月に竣工したのが「レグノ・セレーノ」である。地上24階建て、総戸数215戸。築18.0年を経たこのタワーマンションは、駅至近という立地と高層居住の心地よさを兼ね備え、新宿周辺で暮らす人にとって魅力的な選択肢であり続けている。巨大ターミナルの利便を間近に感じながら、少し肩の力を抜いて暮らせる――それがこの街と住まいの持ち味だ。

駅徒歩3分が生む暮らしのリズム

この住まいの際立った強みは、中央・総武線の大久保駅まで徒歩3分という近さだ。駅までの距離がこれほど短いと、毎日の生活のリズムそのものが変わってくる。家を出てから電車に乗るまでの時間が圧縮され、朝の慌ただしさはやわらぎ、夜の帰宅も身軽になる。発車時刻ぎりぎりまで家にいられるという余裕は、日々の小さなストレスを着実に減らしてくれる。年単位で積み重なれば、その差は暮らしのゆとりとしてはっきりと体に染み込んでいくはずだ。

さらに、山手線の新大久保駅へは徒歩7分、東京メトロ丸ノ内線の新宿駅へも徒歩15分でアクセスできる。中央・総武線は都心を東西に貫き、山手線は環状に主要駅を巡り、丸ノ内線は地下を走って都心の各所へとつながる。性格の異なる三つの路線を徒歩圏に収めることで、行き先に応じた最適なルートを選べる自由が手に入る。複数の路線を併せ持つことは、移動の選択肢を広げるだけでなく、いざという時の代替手段にもなる。

駅近の価値は、便利さだけにとどまらない。雨の日も、荷物が多い日も、遅い時間の帰宅も、徒歩3分という距離が暮らしの負担を軽くしてくれる。利便性が日常の安心へと変わる――それがこの立地の本質的な魅力だ。駅から家までの道のりが短いほど、夜道の不安も和らぎ、心理的な安心感は確かなものになる。

24階建てが届ける高層の開放感

地上24階という高さは、都心の密集した街並みの中で貴重な開放感を住む人にもたらす。上層階の住戸では、周囲の建物を越えて視界が開け、窓の外に広がる空の面積が地上の暮らしとは大きく異なる。朝の光が室内に届き、日中は採光に恵まれる――高層に住むことの心地よさが、日々の暮らしに静かに染み込んでくる。密集地にあってなお空を見渡せることは、それ自体がこの住まいの贈り物だ。

大久保という街を高みから眺める体験は、このエリアならではのものだ。地上の賑わいから少し距離を置き、上層階の窓辺に身を置けば、街の喧騒は遠い風景へと変わる。夜には街の灯りが広がり、高層居住の特権というべき時間が訪れる。多彩な顔を持つ街を上から見下ろせば、地上を歩くのとはまた違った街の表情に気づかされる。

ただし、住戸の向きや階によって視界は変わるため、見える対象を一概に語ることはできない。実際の眺めがどうなるかは、内見の際に自分の住戸の高さから確かめるのが確実だ。その一枚の窓が、住まい選びの決め手になることもある。窓の外に何が広がるかは、暮らしの質を左右する見過ごせない要素である。

高層階に住むことの利点は、視界の広さにとどまらない。地上の喧騒からほどよく隔てられた住空間は、静けさと落ち着きを保ちやすい。多文化が行き交う活気あるエリアにありながら、自宅では穏やかな時間を過ごせる――この街と高層居住の組み合わせが生むコントラストこそ、レグノ・セレーノで暮らす醍醐味だ。賑わいの近さと住空間の静けさ、その絶妙な距離感を一日の中で行き来できる贅沢がここにはある。

コンパクトタワーに備わるジムの価値

215戸という規模は、タワーマンションの中ではコンパクトな部類に入る。しかし、その規模でありながら館内にフィットネスジムが備わっている点は注目に値する。移動の手間なく、天候や時間帯に左右されずに身体を動かせる環境は、健康を意識する暮らしにとって大きな利点だ。コンパクトな規模でこの設備を擁することは、住まいの付加価値として際立っている。

ジムが館内にあることの価値は、続けやすさにある。外のジムへ通うとなれば移動の時間も手間もかかるが、同じ建物内であれば思い立ったときにすぐ運動を始められる。仕事帰りや早朝、わずかな空き時間を運動にあてられる環境が、無理のない健康習慣を支えてくれる。運動を続けられるかどうかは設備の有無より「始めやすさ」にかかっており、館内ジムはまさにその障壁を取り除いてくれる。会員制ジムの月会費や通う手間を考えれば、住まいに併設された設備を日常的に気軽に使えることの利点は、決して小さくない。天候の悪い日でも外に出ることなく身体を動かせるため、運動の習慣が途切れにくいという面でも、館内ジムの存在は実にありがたいものだ。

コンパクトな規模ゆえに、住民同士の距離感や共用部の使い勝手にも独自の良さがある。大規模タワーとは違った、ほどよい親密さを保ちながら高層居住の利点を享受できる――それがレグノ・セレーノの持ち味だ。戸数が抑えられている分、共用部が混み合いにくく、落ち着いた住環境が保たれやすいという面もある。

構造と日常を支える安心の仕組み

建物は鉄筋コンクリート造(RC造)で、地上24階・地下2階という構成を持つ。RC造は堅牢な構造として住宅に広く用いられてきた工法であり、高層の住空間を支える基盤となっている。なお、この建物には制震や免震といった特定の耐震技術に関する記載がないため、その性能を断定的に述べることは差し控えたい。耐震面の詳細を知りたい場合は、検討段階で管理組合や仲介を通じて確認するのが確実だ。重要な事柄ほど、伝聞ではなく一次情報で確かめる姿勢が望まれる。

日々の暮らしの安心を支えるのが、共用部の設備群だ。オートロックがエントランスのセキュリティを担い、宅配ボックスが不在時の荷物受け取りを引き受ける。大型駐車場も備わり、車を使う暮らしにも対応する。コンパクトながら、日常に必要な要素はしっかりと整えられている。過不足のない設備構成は、かえって暮らしやすさにつながるものだ。日々の生活で本当に使う設備が手堅く揃っていることこそ、住まいの実質的な快適さを支える土台となる。

分譲マンションとして供給されたこの建物は、所有を前提とした品質意識のもとに設計されている。所有を念頭に置いた住まいは、長く住むことを前提に細部まで配慮が及びやすく、その積み重ねが住み心地の確かさにつながっていく。コンパクトな規模であっても、品質に妥協のない設計思想がこの建物の随所に息づいている。

大久保という多彩な街で、駅至近の利便と高層居住の開放感、そして館内ジムの快適さを同時に手にする。レグノ・セレーノは、規模に頼らない都市型タワーの心地よさを教えてくれる住まいだ。大きさだけでは測れない住み心地の良さが、このタワーには確かに息づいている。駅徒歩3分という利便と24階の開放感、そして暮らしを支える設備――そのすべてが過不足なく整った、都市生活者のための一棟といえるだろう。

物件概要

タワーの設備・共用施設

エリア・建築の参考情報

• 大久保（新宿区・Wikipedia） （エリア）
• 大久保駅（東京都・Wikipedia） （駅）
• 超高層建築物（Wikipedia） （建築）
• 新宿区（公式） （自治体）