タワーズコレクションプラス

辰巳に建つ42階建ての超高層タワー。フィットネスや充実共用部を擁し、オール電化と415戸スケールが日常を支える。

東京メトロ有楽町線・辰巳駅から徒歩8分、湾岸の開けた空のもとに「キャナルファーストタワー」は42階の高さでそびえ立ちます。2008年1月竣工・415戸という規模は、地上40階を超える超高層の名にふさわしいスケール感を備え、江東区の湾岸居住を象徴する一棟です。運河と緑地に囲まれた水辺の地で、これだけの高さと戸数を擁する建物は、湾岸ならではのダイナミックな暮らしを住む人に約束します。ここでは、超高層が提供する暮らしの体験、充実した共用設備、二駅を徒歩圏に収める交通環境、そして大規模タワーとしての成り立ちという四つの観点から、この建物の実像を描いていきます。

42階の高さがもたらす超高層の体験

地上42階という規模は、東京の住宅のなかでも明確に超高層と呼べる領域に達しています。上層階の住戸では、視界をさえぎる構造物が少なく、空に向かって開かれた空間が日々の暮らしの背景になります。どの方角に何が見えるかは住戸ごとに異なりますが、高所ゆえの採光の安定と、低層住宅では得がたい開放感は、この建物が提供する最大の価値のひとつといえるでしょう。

42階建ての縦方向の構成は、ひとつの建物のなかに多彩な住環境を抱え込みます。地に近い階の安心感、街を俯瞰する中層の心地よさ、雲に近い上層の浮遊感まで、階層によって暮らしの質感は大きく変わります。415戸という戸数は、これだけの規模を成立させるための床面積と共用基盤の充実を意味し、超高層という建築形式の醍醐味を体感できる一棟に仕上がっています。

住む高さを選べるということは、同じ建物に居ながら暮らしの表情を自分のものへと変えていける自由でもあります。湾岸の開けた地形は周囲に高さをさえぎる障害が少なく、超高層という建築形式の恩恵をいっそう引き立てます。朝は淡い光とともに目覚め、夜は水辺に灯る街の明かりを眺める――42階の高さで過ごす一日には、地上の暮らしとは異なる時間の流れが息づいています。空に近い領域で営む生活は、日常のなかに非日常の感覚を静かに織り込んでくれるのです。

フィットネスと共用施設が広げる暮らし

キャナルファーストタワーの大きな魅力は、住戸の外にも豊かな時間を用意している点にあります。建物内にはフィットネスジムが備わり、天候や時間に左右されず体を動かせる環境が日常のすぐそばにあります。外出せずに運動の習慣を保てることは、忙しい現代の暮らしにおいて想像以上に価値のある利便です。加えてコンシェルジュサービスが配され、来客対応や各種の取り次ぎといった場面で人の手によるサポートを受けられます。

生活インフラの面では、この建物はオール電化を採用しています。火を使わない調理環境は安全性と清掃のしやすさに寄与し、超高層居住との相性も良好です。セキュリティ面ではオートロックがエントランスを守り、宅配ボックスが不在時の荷物を確実に預かります。車を使う住人には大型駐車場と平置駐車場、二輪を持つ住人にはバイク置き場が用意され、415戸の規模に見合った駐車環境が移動の自由を支えています。

これだけの設備が一棟に集約されていることは、大規模タワーならではのスケールの恩恵といえるでしょう。多くの世帯が一つの建物を分かち合うからこそ、フィットネスやコンシェルジュといった共用環境に厚みが生まれます。運動の習慣を建物内で完結でき、不在時の荷物の心配からも解放され、車での移動も無理なくこなせる――こうした機能が住戸の延長として身近にそろっていることは、忙しい日々を送る人にとって時間という資源を守る助けにもなります。設備の集約こそ、超高層タワーで暮らす実利的な醍醐味の一つです。

二駅を徒歩圏に収める湾岸の交通

立地面で注目したいのは、有楽町線の二つの駅を徒歩圏に収めている点です。最寄りの辰巳駅までは徒歩8分、さらに湾岸の主要拠点である豊洲駅へも徒歩12分でアクセスできます。同じ路線でありながら性格の異なる二駅を使い分けられることは、日々の行動範囲に余裕を生み、目的地や時間帯に応じた選択を可能にします。

江東区辰巳という土地は、運河と緑地に囲まれた水辺の居住地で、超高層が点在する開放的な都市景観が広がります。徒歩でのアプローチが基本となる立地ですが、その分、足元には密集を免れたゆとりある空間が確保され、湾岸ならではの伸びやかな暮らしを送れます。豊洲を徒歩圏に持つ点は、買い物や移動の選択肢を実質的に広げてくれる地の利といえるでしょう。

水辺の開けた空のもとで日々を過ごすという体験は、都市の只中ではなかなか得られない贅沢です。二つの駅を歩いて使い分けられる環境は、行き先や時間帯に応じてルートを選ぶ余裕を生み、毎日の移動を軽やかにしてくれます。同じ有楽町線でありながら、最寄りの辰巳と拠点性の高い豊洲という二つの顔を持てることは、この立地ならではの強みです。水と緑に囲まれた地で超高層に住まうという選択は、開放感と利便を欲張りに両立させたい人の願いに応えてくれます。

築18年のタワーが示す安定感

2008年1月竣工、築18年というこの建物は、湾岸タワーが成熟期を迎えた時代に生まれた一棟です。RC造（鉄筋コンクリート）の構造躯体は、超高層住宅の重量と高さを受け止める骨格として設計されています。なお、本物件には制震や免震に関する記載がないため、特定の耐震性能を断定する表現は避けますが、415戸という大規模な集合住宅が長く運営されてきた事実は、管理と維持の積み重ねを物語ります。

管理面では管理人が日勤で常駐し、丸紅コミュニティ株式会社が管理会社として建物の運営を担っています。1LDKから4LDKまで幅広い間取りが用意されているため、単身からファミリーまで多様なライフスタイルに応える懐の深さも持ち合わせています。さまざまな世帯構成の人々が同じ建物で暮らすことは、コミュニティとしての厚みと、それを支える管理体制の必要性をともに生み出します。

分譲マンションとして供給されたこの超高層タワーは、フィットネスやオール電化といった設備の充実と、42階という確かな高さを兼ね備えた、湾岸居住の有力な選択肢です。幅広い世帯を受け止めるこの懐の深さこそ、大規模タワーが街のなかで果たしてきた役割の表れでもあります。

運河と緑地に囲まれた辰巳という地で、42階の高さから日々を見渡す暮らしは、都市の只中では得がたい開放感に満ちています。水辺の開放感、フィットネスやオール電化に代表される共用・設備環境、そして辰巳と豊洲という二駅を徒歩圏に収める利便――これらが一つに結びついたこの一棟は、江東区辰巳で超高層の暮らしを思い描く人にとって、ふさわしい舞台となるはずです。竣工から十数年を経て街に馴染んだ大規模タワーには、新築にはない運営の蓄積と落ち着きが備わっており、その安定感は長く住まうほどに実感されていくことでしょう。湾岸の伸びやかな空のもとで、充実した設備とともに高層居住の醍醐味を味わいたい人にとって、キャナルファーストタワーは確かな手応えのある住まいといえます。

物件概要

タワーの設備・共用施設

エリア・建築の参考情報

• 辰巳駅（Wikipedia） （駅）
• 制震（Wikipedia） （構造）
• 江東区（公式） （自治体）