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東大島駅徒歩4分の20階建。新宿線一本で都心を結ぶ大島の高層住宅

ブルージュ東大島は、東京都江東区大島9丁目に建つ地上20階建てのタワーマンションです。2004年12月の竣工で、133戸からなる落ち着いた規模の住まいとして、東大島エリアに穏やかに根を張ってきました。都営新宿線の東大島駅から徒歩4分という近さを最大の強みとし、同じ新宿線の大島駅へも徒歩12分でアクセスできます。駅至近の利便性と20階建てという高層住宅ならではの開放感を兼ね備えたこの建物を、高層での暮らし、立地の特性、建築の考え方、共用設備という切り口から丁寧に見ていきます。築20年を超えてなお選ばれ続ける理由が、その一つひとつに見えてくるはずです。

20階建てが描く高層居住の輪郭

地上20階という階数は、タワーマンションとしての高さをしっかりと確保した規模です。20階の頂部からは周囲の街並みを見渡す視界が広がりやすく、地表の喧噪から距離を置いた静かな住空間が期待できます。一方で、超高層と呼ばれる40階級の建物に比べれば住戸の積層は穏やかで、エレベーターでの上下移動も過度に長くなりにくく、地上との往来に程よい距離感を保てるのがこの規模の利点です。133戸という戸数を20層に配する構成は、各フロアの住戸数が抑えられ、共用部の混雑が起こりにくいゆとりにつながります。高さを誇示するのではなく、暮らしやすさと開放感のバランスを取った住戸計画は、日々の生活に無理のない高層居住を実現します。上層階に住まえば窓の外には空の広がりが、下層階であれば街との近さが得られ、住まい手の好みに応じた住み方を選べる懐の深さがブルージュ東大島には備わっています。

都営新宿線が結ぶ東大島の暮らし

ブルージュ東大島が建つ大島9丁目は、都営新宿線の東大島駅を徒歩4分の生活圏に収める好立地です。都営新宿線は新宿方面と千葉県の本八幡方面を結ぶ路線で、一本で都心方向へ移動できる利便性を持っています。最寄りの東大島駅に加え、徒歩12分の大島駅も同じ新宿線上にあるため、目的地や混雑状況に応じて乗車する駅を選べる柔軟さがあります。複数路線を謳うタワーも多いなか、新宿線という一本の路線を軸に据えたシンプルで分かりやすい交通環境は、通勤や通学のルートが固定されている方にとってむしろ扱いやすいといえます。大島という街は江東区の東部に位置し、生活に必要な施設が身近に揃った住宅地としての落ち着きを備えています。派手さよりも暮らしやすさを大切にする住環境は、日々を穏やかに過ごしたい住まい手にとって心地よいものです。駅から徒歩4分という距離は、朝の慌ただしい時間帯でも余裕を持って駅へ向かえる近さであり、雨の日や帰りが遅くなった夜にもありがたい立地条件です。荷物が多い日の買い物帰りや、急な天候の変化にも、この近さは確かな安心をもたらしてくれます。高層住宅でありながら駅至近という、二つの利点を同時に享受できるのがこの住まいの確かな魅力です。

RC造20階建てに込められた構造の堅実さ

ブルージュ東大島の構造はRC(鉄筋コンクリート)造です。鉄筋コンクリートは、引張力に強い鉄筋と圧縮力に強いコンクリートを一体化させることで、地震や風の力に対して粘り強く抵抗する躯体を形づくります。コンクリートの持つ質量と剛性は、住戸間の遮音性や外部からの騒音遮断にも寄与し、高層住宅で静かに暮らすうえでの土台となります。20階建てという高さの建物をRC造でまとめていることは、堅実で実績のある工法を選んだ設計姿勢の表れといえるでしょう。タワーマンションは高さに比例して構造への要求が高まりますが、RC造の重厚な躯体は縦に積み上がる荷重を着実に支え、長期にわたって住まいの安定を保ちます。なお本物件には制震や免震といった制振機構についての記載は見当たらないため、それらの有無を断定することは控えますが、鉄筋コンクリートという確かな構造体が、20階建ての高層居住を足元から支えていることに変わりはありません。2004年竣工という築年を経てなお住宅として機能し続けていること自体が、その構造の堅実さを静かに裏づけています。

暮らしを支える共用設備と利便

共用部については、ブルージュ東大島にはオートロックが設けられています。エントランスで来訪者を一段階管理できるオートロックは、戸数のあるマンションにおいて居住者の安心とプライバシーを守る基本的な備えです。不特定の人物が無造作に建物内へ立ち入ることを抑え、住まいの安全性を底上げするこの仕組みは、高層住宅で穏やかに暮らすうえで欠かせない要素といえます。また、平置駐車場が用意されている点も見逃せません。機械式と異なり車をそのまま地面に駐車できる平置式は、入出庫がスムーズで車高の制約も受けにくく、車を日常的に使う居住者にとって扱いやすい駐車形態です。大きな荷物の積み下ろしや小さな子どもの乗り降りにも余裕があり、車との暮らしを大切にする方にとって実用的な価値があります。派手な共用施設を並べ立てるのではなく、オートロックと平置駐車場という生活に直結する設備を堅実に備えた構成は、日々の暮らしやすさを地に足のついた形で支えてくれます。

133戸という規模が生む暮らしやすさ

ブルージュ東大島の133戸という戸数は、タワーマンションのなかでは比較的こぢんまりとした規模に位置づけられます。この規模感は、暮らしのうえで見過ごせない利点をいくつももたらします。まず、戸数が過大でないぶんエントランスや共用廊下、エレベーター周りが混み合いにくく、朝の通勤通学の時間帯でも待ち時間や人の往来によるストレスを抑えやすい点が挙げられます。また、居住者の顔ぶれがあまりに膨大にならないことは、建物全体に一定の落ち着きと顔の見える関係を育みやすく、穏やかな住環境につながります。20階という高さを持ちながらも、大規模タワーのような過密さとは一線を画した住み心地が期待できるのは、この戸数だからこそです。縦に積み上がる高層住宅の開放感と、規模を抑えたマンションならではのゆとりや落ち着きを両立させている点は、ブルージュ東大島の隠れた美点といえます。東大島駅から徒歩4分という近さもあいまって、日々の出入りが軽やかで、肩肘張らずに高層居住を楽しめる住まいです。築20年を超えてなお住宅として選ばれ続けている背景には、こうした暮らしやすさの積み重ねがあると考えられます。

まとめ

ブルージュ東大島は、都営新宿線東大島駅から徒歩4分という駅至近の立地に建つ、20階建てのRC造タワーマンションです。133戸の落ち着いた規模、2004年築の堅実な躯体、そしてオートロックと平置駐車場という実用本位の共用設備が、大島エリアでの高層居住を無理なく支えています。新宿線一本で都心方向へ向かえる分かりやすい交通環境と、20階の高さがもたらす開放感、そして規模を抑えたマンションならではの落ち着いた住み心地を求める方にとって、長く付き合える住まいとして検討する価値のある一棟です。駅至近の利便と高層居住の開放感を肩肘張らずに両立できる点こそ、ブルージュ東大島が築20年を超えてなお選ばれ続ける確かな理由といえるでしょう。

物件概要

タワーの設備・共用施設

エリア・建築の参考情報

• 東大島駅（Wikipedia） （駅）
• 超高層マンション（Wikipedia） （建築）
• 江東区（公式） （自治体）