南青山6丁目、表参道駅徒歩8分に完成した全85戸のパークコート青山高樹町ザ タワー
パークコート青山高樹町ザ タワーは、港区南青山6丁目に2026年9月に完成した地上21階・地下2階、総戸数85戸のタワーマンションです。東京メトロ銀座線、千代田線、半蔵門線の3路線が乗り入れる表参道駅まで徒歩8分の立地にあります。三井不動産のパークコートシリーズの一棟で、落ち着いた住宅地としても知られる南青山に誕生した新しい住まいです。戸数を抑えた規模感と、都心の洗練された街並みが魅力の物件です。
地上21階・地下2階、総戸数85戸という規模
建物は地上21階、地下2階で、総戸数は85戸です。物件データ上の構造は鉄筋コンクリート造です。高さのあるタワーでありながら戸数は85戸にとどまっており、数百戸規模の大型タワーとは異なる落ち着きを感じやすい規模感です。
戸数が少ない建物では、エントランスやエレベーターで顔を合わせる住人の数も限られます。プライバシーを重視したい方や、静かな環境で暮らしたい方にとっては、この規模感が魅力になるでしょう。一方で、住戸の数が少ない分、賃貸での募集が出る機会は多くありません。
パークコートシリーズとしての位置づけ
パークコートは、三井不動産の分譲マンションブランドの一つで、都心の立地を中心に展開されているシリーズです。この建物も分譲マンションとして計画されたもので、賃貸で住む場合は、分譲住戸のオーナーが貸し出す住戸に入居する形が一般的です。
分譲マンションを賃貸で借りる場合、住戸ごとに室内の仕様や家具の有無、契約条件が異なることがあります。気になる住戸が見つかったら、設備や条件を一つずつ確認することが大切です。管理規約で定められたルールを守って暮らすことも求められるため、ペットの飼育や楽器の使用などを考えている方は、事前の確認が欠かせません。
表参道駅徒歩8分、3路線を使える交通環境
交通は、東京メトロ銀座線、千代田線、半蔵門線の表参道駅まで、いずれも徒歩8分です。1つの駅で3路線を使えるため、都心のさまざまな方面へ乗り換えなしで移動しやすい環境です。銀座線は渋谷や銀座方面、千代田線は大手町や霞ケ関方面、半蔵門線は大手町や渋谷方面へとつながっています。
駅まで徒歩8分という距離は、毎日の通勤では無理なく歩ける範囲です。道のりの坂道の有無や夜の明るさなどは、実際に歩いて確かめておくと安心です。
南青山・高樹町という住環境
南青山6丁目周辺は、表参道や青山の華やかな商業エリアに近い一方で、少し奥に入ると閑静な住宅街が広がる地域です。建物名にある高樹町は、このあたりで古くから使われてきた地名です。
周辺には美術館や緑の多い公園も点在しており、都心にありながら文化的な雰囲気に触れやすい環境です。日常の買い物については、スーパーマーケットの位置や営業時間を事前に調べておくと、入居後の暮らしを具体的に思い描きやすくなります。
オートロックと駐車場などの設備
物件データには、オートロック、宅配ボックス、大型車に対応した駐車場、平置きの駐車場が記載されています。都心の住まいで駐車場の記載があることは、車を日常的に使う方にとって大切な情報です。ただし区画数や利用料金、空き状況は物件データからは分からないため、必要な方は早めに確認しておきましょう。
ジムやラウンジ、コンシェルジュなどの共用施設については、今回の物件データには記載がありません。構造についても、制震や免震の記載はないため、地震への備えを詳しく知りたい方は管理会社や募集元に問い合わせるのが確実です。
新築タワーを賃貸で検討するときの視点
完成したばかりの建物では、住戸の設備が新しく、内装もきれいな状態で入居できる可能性が高いのが魅力です。一方で、周辺の商業施設や生活環境は、実際に暮らしてみて分かる部分もあります。平日と休日の両方で周辺を歩いてみると、街の雰囲気の違いがつかみやすくなります。
眺望や日当たりは、住戸の向きや階数、周囲の建物によって大きく変わります。21階建てのタワーでも、見える景色は住戸ごとに異なるため、実際の窓からの見え方で判断することをおすすめします。
表参道・青山を日常の生活圏にする
南青山6丁目からは、表参道や青山の商業エリアへ歩いて出かけられます。ファッションやインテリアの店、カフェやレストランが集まる街を日常の生活圏にできることは、この立地ならではの魅力です。建物の近くには根津美術館もあり、緑豊かな庭園とともに文化的な時間を過ごせる環境があります。
一方で、華やかな商業エリアは週末に人出が多くなります。住まいのある一角は住宅地の落ち着きを保っていても、駅までの道のりの混雑具合は時間帯によって変わるため、実際の様子を見ておくと安心です。
85戸のタワーで賃貸住戸を探すコツ
戸数の少ない分譲タワーでは、賃貸の募集が出るのは一部のオーナーが住戸を貸し出したときに限られます。希望に近い住戸が出たときにすぐ動けるよう、広さや予算、入居時期などの条件をあらかじめ整理しておくとよいでしょう。
募集が出たら、室内の設備や家具の有無、契約期間、更新の条件などを確認し、他の候補と比べて判断することが大切です。
都心の新築タワーを借りるときの費用の考え方
賃貸で住む場合の毎月の支払いは、賃料と管理費・共益費の合計で考えるのが基本です。分譲タワーの住戸では、オーナーごとに賃料や管理費の設定が異なるため、同じ建物の中でも条件に差が出ることがあります。
契約時には、敷金や礼金、仲介手数料、火災保険料などの初期費用がかかります。駐車場を借りる場合は、その使用料も毎月の支出に加わります。更新料の有無や契約期間も含めて、入居から数年間の総額で比べておくと、住まいの選択を落ち着いて判断できます。
新築の人気物件では、募集開始から短い期間で申し込みが入ることもあります。あらかじめ予算の上限を決めておくと、条件に合う住戸が出たときに迷わず判断しやすくなります。
南青山で整える日々の暮らし
南青山の周辺では、青山通り沿いや表参道駅の近くに食料品店やドラッグストアがあり、仕事帰りに日常の買い物を済ませることができます。生鮮食品をどこで買うか、夜遅くまで開いている店があるかといった点は、住み始めてからの満足度に直結するため、事前に確かめておくと安心です。
休日には、周辺の美術館やギャラリー、緑の多い公園を歩いて巡ることもできます。都心の中心に近い立地でありながら、落ち着いた時間を過ごせる場所が身近にあることは、この地域で暮らす大きな魅力です。
こんな方に向いている住まい
南青山の落ち着いた住宅地で新築のタワーに住みたい方、戸数の少ない静かな環境を好む方、表参道駅の3路線を活用したい方に向いた物件です。賃貸住戸の募集があるかどうかや賃料、間取りは、賃貸百貨の物件ページから確かめられます。
表参道・青山という東京を代表する街に歩いて出られる一方で、住まいの周りは落ち着いた住宅地という環境は、そう多くはありません。新築の分譲タワーの住戸を賃貸で借りられる機会は限られるため、気になる方は募集の情報をこまめに確認しておくことをおすすめします。
物件概要
| 所在地 | 東京都 港区 南青山6-11-3 |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ銀座線 / 表参道 徒歩8分 東京メトロ千代田線 / 表参道 徒歩8分 東京メトロ半蔵門線 / 表参道 徒歩8分 |
| 築年月 | 2026年09月(新築) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 21階建(B2階) |
| 総戸数 | 85戸 |
タワーの設備・共用施設
エリア・建築の参考情報
- 表参道（Wikipedia） （エリア）
- 表参道駅（Wikipedia） （駅）