タワーズコレクションプラス

大塚駅徒歩10分、地上22階建399戸。シアタールームとコンシェルジュを擁する、伊藤忠都市開発「レジディア」の賃貸タワー。

建物のなかに居住者専用のシアタールームを備え、フロントにはコンシェルジュが控える――そんな上質な共用環境を持つのが、レジディアタワー上池袋(タワー棟)です。地上22階建399戸のこの賃貸タワーは、大規模ならではのスケールメリットを共用施設として住む人へ還元し、日々の暮らしを建物そのものが支えます。山手線の大塚駅まで徒歩10分、東武東上線の北池袋駅へ徒歩10分、都営三田線の西巣鴨駅も徒歩12分という三駅利用圏に位置し、伊藤忠都市開発の賃貸ブランド「レジディア」が手がけた一棟です。充実の共用設備と高層の眺めを一棟に収めたこの住まいを、シアタールーム、ブランドと管理、高さ、住戸構成という切り口から掘り下げます。

居住者専用シアタールームという付加価値

この住まいを語るうえで外せないのが、居住者専用のシアタールームを共用施設として備えている点です。賃貸タワーのなかでもシアタールームを内包する物件は限られており、これは大きな差別化要素です。わざわざ外へ出かけずとも、同じ建物のなかで大画面と上質な音響に包まれて映画や映像を楽しめるという環境は、暮らしに特別なゆとりをもたらします。気の置けない時間を過ごしたいとき、これだけ身近に上質な空間があれば、休日の楽しみ方も自然と広がっていくでしょう。

移動の時間も交通費もかけずに、思い立ったときに特別な視聴空間へ足を運べる――この手軽さこそ共用シアタールームの本質的な価値です。仕事帰りに立ち寄って好きな作品に浸り、エレベーターで自室へ戻る。あるいは友人を招いて、住戸では得がたい迫力の映像体験を分かち合う。そんな過ごし方が一棟のなかで完結することは、都市生活の楽しみを静かに底上げしてくれます。日々の暮らしに、ささやかな非日常が無理なく組み込まれているのです。

399戸という大規模スケールだからこそ、こうした共用施設を維持・運営できるという側面もあります。多くの住戸で共用部を支えることで、充実した設備が成り立つ。シアタールームは、この大規模タワーならではのスケールメリットを象徴する存在といえるでしょう。規模の大きさが、そのまま暮らしの豊かさへと還元されているのです。フロントに控えるコンシェルジュや、機械式138台を擁する大型駐車場といった充実の共用機能も、この規模あってこそ成り立っています。

伊藤忠都市開発「レジディア」というブランドと管理

この住まいは、伊藤忠都市開発が展開する賃貸住宅ブランド「レジディア」に属します。レジディアは、賃貸でありながら設備やデザイン、管理の質にこだわった住まいづくりを志向するシリーズとして知られ、その一員であることは建物の性格を理解するうえで重要な手がかりです。賃貸という選択であっても、ブランドに裏打ちされた住環境を求める人にとって、確かな安心材料になります。ブランドの名は、住まいの品質に対する一定の信頼を約束してくれます。

賃貸タワーであることは、所有に伴う負担を持たずに高層居住の魅力を享受できるという身軽さにつながります。ライフスタイルの変化に応じて住み替えやすい賃貸の自由度と、レジディアブランドが備える設備・管理の質。この二つを兼ね備えている点が、この住まいの大きな特徴です。所有という重さを引き受けずに、上質な高層居住を体験できるのは、賃貸ならではの魅力といえます。

管理は、管理人が常駐する体制で運営されています。シアタールームやコンシェルジュといった共用機能を擁する大規模タワーにおいて、人が常に建物にいるという常駐管理は、設備を健やかに保ち、住人の日常を支える要となります。ブランドと管理の両輪が、暮らしの質を底支えしています。充実した共用施設は、それを維持する人の存在があってこそ価値を保ち続けるのです。

地上22階が生む眺望と開放感

建物は地上22階建。タワーマンションとして十分な高さを備え、上層階からは視界の抜けた開放的な景色が広がります。階を上がるほどに周囲の建物を見渡す視点へと変わり、空の面積が増えていく感覚は、高層居住に共通する醍醐味です。地上の喧噪から離れた静かな高みで過ごす時間は、日々の暮らしに上質な余白をもたらします。シアタールームで高ぶった気持ちを、窓辺の眺めが静かに鎮めてくれるでしょう。

採光の面でも、上層階では周囲の遮蔽物が減ることで光が安定し、室内の明るさが向上しやすくなります。昼は陽光に満たされ、夜は街の灯を眺める――一日のなかで移ろう景色を住まいに取り込めることは、高さのある住戸ならではの楽しみです。どの方角にどんな景色が広がるかは住戸ごとに異なりますが、高さがもたらす心地よさは確かな個性です。光と眺めの豊かさは、室内で過ごす時間を上質なものに変えてくれます。

専用シアタールームで非日常のひとときを楽しみ、高層階の景色で心を緩める。充実の共用施設と22階の眺望という二つの要素が組み合わさることで、この住まいは暮らしのオンとオフの両面を豊かに彩る居住環境を実現しています。上質な共用空間と高さのある暮らしは、どちらも日々の充足感を静かに底上げしてくれるものであり、それを一棟のなかで同時に得られる住まいは貴重です。寛ぎの時間と穏やかな心、その両方を育む舞台がここにはあります。

Studioから3LDKまでの住戸構成

この住まいは、Studioから3LDKまでの幅広い間取りで構成されています。ワンルームに近いStudioで身軽に暮らす単身者から、3LDKでゆとりある生活を送るファミリーまで、多様な層を受け入れる住戸バリエーションが用意されている点が魅力です。399戸という大規模スケールのなかに多彩なタイプが収まることで、建物全体に多世代・多様な暮らしが共存します。さまざまな世代が同じ建物で暮らすことは、街のような賑わいと活気を生み出します。

単身者にとっては共用シアタールームを活用した充実したひとり暮らしの拠点として、ファミリーにとっては共用設備の整った子育て世帯の住まいとして――それぞれのライフステージに応じた使い方ができることは、賃貸という形式の自由度ともよく噛み合います。暮らしの段階が変わっても、同じブランドのなかで住まいを選び続けられる安心もあります。

セキュリティ面ではオートロックやTVモニター付インターホン、防犯カメラ、ディンプルキーが備わり、荷物の受け取りには宅配ボックス、駐車環境としては機械式138台の大型駐車場・平置駐車場・バイク置き場が整い、コンシェルジュも配置されています。コンシェルジュによるフロント対応と居住者専用シアタールームという二つの共用機能が同居していることは、この賃貸タワーの充実ぶりを端的に物語ります。上質な共用施設を備え、フロントで日々の要望に応じる体制まで整った賃貸物件は、決して多くはありません。

居住者専用シアタールームという際立った個性に、レジディアブランドの安心、22階の眺望、幅広い間取りと充実の共用設備が重なる――上質さと利便を両立したい人に、迷わず勧められる賃貸タワーです。所有の負担を持たずに、充実した共用施設と高層の景色を享受できる身軽さも、この住まいならではの魅力。寛ぎのひとときと高層の景色を、日々の暮らしのなかで自然に手にできる住まいといえるでしょう。

物件概要

タワーの設備・共用施設

エリア・建築の参考情報

• 大塚駅（Wikipedia） （駅）
• 超高層建築物（Wikipedia） （建築）
• 豊島区（公式） （自治体）