都心へのアクセス良好。新しい街・豊洲の、新しいレジデンス・《ベイズ タワー＆ガーデン》
・東京駅は5km圏内。大規模プロジェクトから生まれた高級レジデンス
《ベイズ タワー＆ガーデン》は、隣接する《スカイズ タワー＆ガーデン》とともに、東京建物、三井、三菱、東急、住友、野村の大手6社が参加の「東京ワンダフルプロジェクト」として、東京都江東区豊洲6丁目に開発された高級レジデンスです。
新たな開発が目白押しで発展著しい豊洲の地で、総開発面積3.2haの広大な敷地に、緑被率46%という豊かな緑、湾岸のゆったりとして開放的な水辺といった地域環境にあり、心地よく上質な暮らしを約束するものです。
東京駅を約5km圏にとらえ、地上31階建てのタワーマンションだからこそ実現できる都心の眺望は、やはり大変魅力的です。
最寄り駅は、豊洲駅から一つ手前の、ゆりかもめ「新豊洲」駅（徒歩6分）となりますが、「豊洲」駅へも徒歩14分と充分徒歩圏内。東京メトロ有楽町線の利用も楽々できますので、通勤や通学、お出かけなどでの都心方面のアクセスは抜群です。また、湾岸の低地を利点にして自転車を活用する方法もお勧めできます。
近隣には「アーバンドックららぽーと豊洲」や、「ビバホーム豊洲店」など郊外型の大型店舗も多く、いつも多くの人々で賑わっています。総合病院である「昭和大学江東豊洲病院」も至近で、いざというとき安心です。
・リビング・キッチン・ダイニング、それぞれ心地よい空間を提供する住環境
室内は開放的な空間設計です。ゆっくりとリラックスできるつくりなのが最大のポイントでしょう。
住戸内の梁の厚みを抑えるために、免制振複合システム「スイングセーバー」が採用されており、天井をフラットにし、すっきりとフラットな形状に仕上がっています。
バルコニー側のサッシュ高は2.45m確保。広々とした空間と窓から望む港湾エリアの広大な風景を楽しめます。また、バルコニーにはガラス手摺を採用して視界を遮らないように配慮するなど、細かなところまで気を配られているのも特徴ですね。
リビング、ダイニングにはエコキュートによる温水床暖房が設置され、肌寒い季節でも足元からポカポカと暖まることができます。
キッチンも落ち着いたナチュラルなデザインでスペースも広々。カップボードや吊り戸棚など収納のバリエーションもあり、ワイドなシンク、最大5人まで対応可能の食器洗浄乾燥機とともに、キッチンで過ごす時間がとても楽しくなるでしょう。
・上質さをたたえるデザイン。万全の防災設備
上層階の共用部分には、「ラウンジ＆バー」「パーティスペース」などが用意されています。デザインを受け持ったのは世界的なデザイナーのアラン・チャン氏。非常にラグジュアリーな空間を堪能できるでしょう。
1階のキッズガーデンのデザインは、こちらも幾多の受賞歴を誇る手塚貴晴氏・手塚由比氏が手がけています。子供たちの想像力を刺激するこのスペースは、災害時には防災拠点として利用できるよう設計されており、柔軟な対応が可能です。
また防災そのものに関しても、様々な対策設備が設置されています。上述のスイングセーバーは地震エネルギーの効率的な吸収にも寄与し、剛強な耐震構造とあいまって、地震に非常に強いつくりです。
停電時にも約72時間の電力供給を可能にする非常用発電機、防災備蓄倉庫も備えるなど、災害対策は万全といえます。
このように、《ベイズ タワー＆ガーデン》は、あらゆる面から住環境を考えぬいて設計されているのが頼もしいところです。ひとつの「街」を創出しようとする東京ワンダフルプロジェクトの意気込みが、充分に伝わってくるマンションです。
▽建物概要
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- 建物名称：BAYZ TOWER&GARDEN
- 所在地：東京都江東区豊洲6-2
- 交通：東京メトロ有楽町線/豊洲 徒歩11分
- 築年数：2016年07月築
- 建物の構造：RC(鉄筋コンクリート)
- 総世帯数：550戸
- 階数：31階建(B1階)
- 管理について：管理会社/株式会社東京建物アメニティサポート
- 条件設備：オートロック、宅配ボックス、大型駐車場、平置駐車場、バイク置き場、制震構造、免震構造、フィットネスジム、コンシェルジュ、タワーマンション、
▽その他の情報
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“売主：東京建物株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、東急不動産株式会社、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、東京電力株式会社（土地売主）
施工：清水建設株式会社
設計：清水建設株式会社一級建築士事務所
駐車場：総戸数550戸に対して328台（他に管理用2台、来客用4台）
駐輪場：総戸数550戸に対して1,100台
バイク置場：総戸数550戸に対して55台
外廊下、プール、ジム、天体観測ドーム、キッズ＆コモンラウンジ、スカイラウンジ ビューラウンジ＜サンセット＞、ライブラリーラウンジ、コミュニティハウス”
▽周辺状況
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▽小学校
・江東区立豊洲西小学校 約427m 徒歩6分
・江東区立 豊洲西小学校体育館棟 約442m 徒歩6分
▽中学校
・江東区立深川第五中学校 約751m 徒歩10分
・私立かえつ有明中学校 約797m 徒歩10分
▽コンビニ
・ローソン 昭和大学江東豊洲病院店 約420m 徒歩6分
・ローソン 江東東雲一丁目店 約476m 徒歩6分
▽スーパー
・サカガミグランルパ豊洲店 約717m 徒歩9分
・グランルパ・サカガミ豊洲店 約723m 徒歩10分
▽総合病院
・昭和大学江東豊洲病院 約401m 徒歩6分
・ 約 徒歩分
▽幼稚園・保育園
・豊洲めぐみこども園 約11m 徒歩1分
▽公園
・東雲緑道公園 約588m 徒歩8分
・豊洲五丁目公園 約609m 徒歩8分
▽クリーニング
・株式会社白洋舎 豊洲サービス店 約724m 徒歩10分
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